Investeren in rust, rendement en recreatie
In een tijd waarin mensen op zoek zijn naar rust, natuur en duurzame investeringen, vormt recreatief vastgoed een aantrekkelijke propositie. De provincie Groningen – vaak onderbelicht in de vastgoedsector – biedt juist op dit vlak verrassende kansen. Landgoed Bourtange, gelegen nabij het gelijknamige vestingstadje, is een voorbeeld van hoe rustiek toerisme, toekomstbestendige woningen en solide rendement samenkomen. In dit artikel combineren we een uitgebreide analyse van de vastgoedmarkt in Groningen met een grondige verkenning van het aanbod van Landgoed Bourtange én de tone of voice die het merk hanteert.
De vastgoedmarkt in Groningen – onderschat, maar vol potentieel
Regionale economische dynamiek
Hoewel Groningen door sommige investeerders wordt gezien als een perifere regio met lagere economische activiteit, is dit beeld aan het verschuiven. De provincie kent een sterke focus op duurzaamheid, circulaire economie en herbestemming van landelijk gebied. Vooral Oost-Groningen (waar Westerwolde zich bevindt) profileert zich als gebied voor rustzoekers, natuurliefhebbers en ‘slow travel’ toeristen.
Verminderde druk op de woningmarkt – maar verhoogde kansen in recreatie
Groningen kent minder woningdruk dan bijvoorbeeld de Randstad of de Veluwe. Toch betekent dit niet dat de vastgoedmarkt er stil staat – integendeel. De groeiende belangstelling voor binnenlandse vakanties heeft geleid tot een stijgende vraag naar kwalitatief recreatief vastgoed. Vooral door de nasleep van COVID-19, economische onzekerheden én de behoefte aan meer zelfvoorzienende vakantiewoningen, is de verhuurbaarheid van vakantieverblijven in het noorden sterk verbeterd.
Commercieel vastgoed onder druk, recreatief vastgoed in de lift
Uit recente rapporten van o.a. NVM blijkt dat de opname van kantoorruimte in Groningen is gedaald met 42%. Dit duidt op een teruglopende interesse in traditioneel commercieel vastgoed. Tegelijkertijd ontstaat juist ruimte voor nieuwe vormen van vastgoedexploitatie, zoals short-stay, vakantieverhuur en beleggingsobjecten in toeristische gebieden.
Voordelen van investeren in recreatief vastgoed
De aankoop van een recreatiewoning is méér dan alleen een belegging: het is een combinatie van lifestyle, rendement en flexibiliteit. Hieronder behandelen we de belangrijkste voordelen in detail:
1. Aantrekkelijk rendement
verhuurorganisatie en woningtype. Landgoed Bourtange garandeert zelfs een netto vast rendement van 6% – een zeldzaamheid in de huidige vastgoedmarkt. Netto betekent hier: na aftrek van beheer, onderhoud en overige kosten.
2. Fiscale voordelen
Investeringen in recreatief vastgoed kunnen onder voorwaarden buiten box 3 (vermogen) worden gehouden, mits de woning wordt verhuurd via een externe partij. Daarnaast zijn kosten zoals rente, onderhoud en afschrijving fiscaal aftrekbaar. Dit maakt de investering ook vanuit belastingtechnisch perspectief aantrekkelijk.
3. Waardevastheid en potentiële waardestijging
Door de groeiende vraag naar luxe recreatiewoningen en het schaarse aanbod op toplocaties, stijgt de waarde van dit type vastgoed gestaag. Zeker wanneer de woningen duurzaam en onderhoudsarm zijn gebouwd – zoals bij Landgoed Bourtange – kunnen kopers rekenen op waardebehoud of zelfs meerwaarde bij doorverkoop.
4. Eigen gebruiksmogelijkheid
Veel investeringsprojecten, waaronder Landgoed Bourtange, bieden de mogelijkheid tot deels eigen gebruik. Dit geeft kopers niet alleen financieel rendement, maar ook de luxe van een tweede huis in de natuur – een waarde die moeilijk in cijfers uit te drukken is.
5. Duurzaamheid en toekomstbestendigheid
Recreatiewoningen worden steeds vaker gebouwd met duurzame materialen, warmtepompen, zonnepanelen en goede isolatie. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor het rendement: lage energiekosten, weinig onderhoud, en een sterk onderscheidend vermogen op de huurmarkt.
6. Volledig verhuurbeheer
Bij Landgoed Bourtange wordt het verhuurproces volledig verzorgd door Landal GreenParks. Dit betekent dat investeerders geen omkijken hebben naar boekingen, schoonmaak of onderhoud. Het rendement is dus grotendeels passief – een aantrekkelijke propositie voor drukkere professionals of internationale beleggers.
Een gouden combinatie van landschap, luxe en rendement
De combinatie van een ondergewaardeerde maar veelbelovende regio als Groningen, de groeiende behoefte aan binnenlandse recreatie en een professioneel opgezet project als Landgoed Bourtange maakt investeren in recreatief vastgoed aantrekkelijker dan ooit.
Of je nu zoekt naar een stabiele belegging, een tweede woning in de natuur, of een duurzame langetermijnstrategie – met Landgoed Bourtange combineer je het allemaal.
Nog meer goed nieuws!
Investeerders zien hun woning(en) gerealiseerd en de infrastructuur verder aangelegd.
Een vast netto rendement van maar liefst 6% in de eerste 5 jaar; daar heb je voor gekozen als investering. Met de realisatie van je woning komt de verhuurperiode ook steeds dichterbij. Het rendement op je investering krijgt gestalte!
Nog steeds kan je investeren en profiteren van een goed rendement - zelfs nog deze zomer.